▲效果圖
記者從海國投公司獲悉
旗下信心控股運(yùn)營的
硅谷科技大廈已于日前復(fù)工
目前改造工程已經(jīng)完成過半
預(yù)計(jì)下半年竣工并開始招商
硅谷科技大廈由
北京硅谷電腦城迭代升級(jí)而來
項(xiàng)目自啟動(dòng)
已歷經(jīng)7個(gè)月的改造
2019年，海淀區(qū)啟動(dòng)對(duì)北大西門街區(qū)進(jìn)行整體改造提升規(guī)劃，北京硅谷電腦城作為北大西門片區(qū)城市更新升級(jí)的重要工程，將打造成為高品質(zhì)人工智能研發(fā)和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚區(qū)。
▲大堂效果圖。迎面背景墻展現(xiàn)的是通往未來空間的立體圖形，使視覺空間無限延展，充滿想象。
▲首層展廳走廊效果圖。北側(cè)展廳走廊延續(xù)大堂豎向高的元素，并使用玻璃墻在展廳面適當(dāng)位置打開視覺空間，同也展現(xiàn)了展廳內(nèi)部的環(huán)境。
▲首層電梯廳效果圖
▲陽光房效果圖。將室外園林的手法引入室內(nèi)，在緊張的辦公環(huán)境里融入一絲清涼的愜意。同時(shí)該空間還可以做小型臨時(shí)展示活動(dòng)使用。
▲展示廳示意圖
▲共享空間效果圖
▲員工餐廳效果圖
作為北京AI標(biāo)志性聚集區(qū)的地標(biāo)項(xiàng)目，硅谷科技大廈以“構(gòu)建人工智能聚集區(qū)創(chuàng)新生態(tài)”為目標(biāo)。與周邊清華、北大、中科院等高校科研院所形成創(chuàng)新聯(lián)動(dòng)，提升科技成果轉(zhuǎn)化承接力度，聚集人工智能、新一代信息技術(shù)等高端創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。
北京硅谷電腦城的前世今生
作為中關(guān)村最早建立的專業(yè)電子市場之一——北京硅谷電腦城也曾紅極一時(shí)，許多人都是在這里第一次親密接觸計(jì)算機(jī)，學(xué)習(xí)計(jì)算機(jī)軟件、硬件、網(wǎng)絡(luò)，攢人生的第一臺(tái)組裝機(jī)。
時(shí)光荏苒，伴隨著電腦手機(jī)的普及和電商的崛起，電子大賣場的時(shí)代已經(jīng)謝幕。
隨著北京市疏整促工作的深入開展，海龍、鼎好、e世界等中關(guān)村電子大賣場開始轉(zhuǎn)型升級(jí)，2019年5月，中關(guān)村地區(qū)最后一個(gè)電子賣場硅谷電腦城也短暫告別。
2019年，海淀區(qū)啟動(dòng)對(duì)北大西門街區(qū)進(jìn)行整體改造提升規(guī)劃。
位于北大西門，與中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街遙遙相望，毗鄰中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)展示中心，處于中關(guān)村科學(xué)城“一軸一廊一帶，一極四組團(tuán)多節(jié)點(diǎn)”空間結(jié)構(gòu)中的“一極”的 “硅谷科技大廈”十分“吸睛”。
“項(xiàng)目周邊緊挨北大、清華、中科院，自改造提升伊始，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)就不斷接到眾多高科技企業(yè)的咨詢洽商。”海國投相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，大廈占地面積9000余平米，共15層，主配樓高低錯(cuò)落、穿插流動(dòng)，東側(cè)、北樓裙樓全落地玻璃窗面對(duì)北大西門街區(qū)緊鄰海淀體育館、暢春園商業(yè)街，大廈面向各類人工智能研究機(jī)構(gòu)、協(xié)會(huì)，眾創(chuàng)空間、孵化空間等招商。
硅谷科技大廈是海國投集團(tuán)2019年投入重金大力改造的以“人工智能”為核心的標(biāo)桿型項(xiàng)目，未來將與集團(tuán)旗下中關(guān)村國際創(chuàng)新大廈遙相呼應(yīng)，釋放出42000平米的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間，為海淀區(qū)培育高精尖企業(yè)，打造前沿科技平臺(tái)。
疫情期間，海國投集團(tuán)積極承擔(dān)區(qū)屬國企職責(zé)，多措并舉推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，按下硅谷科技大廈改造升級(jí)的“加速鍵”，推動(dòng)北大西門片區(qū)樓宇改造和業(yè)態(tài)升級(jí)，打造科技金融、智能硬件、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)業(yè)等高精尖產(chǎn)業(yè)重要聚集區(qū)，加快推進(jìn)中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)。
回首中關(guān)村硅谷電腦城的過往
見證中關(guān)村的時(shí)代變遷
從過去電子賣場的黃金地帶
到現(xiàn)在人工智能集聚區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)定位
再見是為了更好的遇見
期待！
王芳/文、制作
023年11月，廣州崗頂?shù)男沦惛耠娮映潜毁N上了封條。
至此，華南地區(qū)的大型電子賣場，全軍覆沒，這一結(jié)果讓不少崗頂人直言無法接受。
自上世紀(jì)八十年代以來，珠三角地區(qū)的IT產(chǎn)業(yè)始終走在全國前列，而如果說廣州是華南電子的中心，那崗頂就是廣州的中心。
巔峰時(shí)期，崗頂一個(gè)賣電子元器件的柜臺(tái)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就達(dá)到了30萬，經(jīng)營者們“一手盒飯一手螺絲刀”的情況屢見不鮮，以至于幾十年后回顧往昔，有人發(fā)出這樣的感嘆：
“以前在崗頂開店做電腦生意，如果賺不到錢，要么是偽君子，要么是真傻子。”
電子城的盛況讓無數(shù)人在這里走上人生巔峰，這批人也同樣相信，電子賣場在未來的某一天會(huì)重新煥發(fā)生機(jī)。
但如今看來，這份生機(jī)，似乎也被永遠(yuǎn)埋在了那一年。
在科技高速發(fā)展、變化的今天，人們已經(jīng)很難想起，電腦城引領(lǐng)“中國IT”的那段日子了。
1999年，一家名叫“海龍電子城”的IT賣場落地于北京海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)，自此，中國的高科技產(chǎn)業(yè)，從這里開始翻頁。
海龍電子城前身是海淀區(qū)供銷合作社，為順應(yīng)時(shí)代需求，由企業(yè)牽頭，官方坐鎮(zhèn)，在臨近千禧年時(shí)，一座電子賣場在供銷社原址拔地而起。
電子城共7層，主要售賣各種電子元器件及數(shù)碼產(chǎn)品。
因?yàn)閿?shù)量龐大，種類齊全，海龍從開業(yè)之初，便成為了中國IT行業(yè)的超級(jí)集散地之一。
網(wǎng)圖
彼時(shí)，這座龐大的電子賣場根本沒有淡旺季之分。
即便是寒冷的冬季，海龍賣場每日的人流也能達(dá)到3、4萬人，全年人流量更是超千萬。
摩肩擦肘、側(cè)身艱難的賣場無法阻擋民眾的熱情，人們樂此不疲地進(jìn)入其中，有人甚至直言，幾天不去海龍就渾身不舒服，儼然是將其當(dāng)做了免費(fèi)的旅游景點(diǎn)。
那時(shí)，在人民收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于世界平均水平的中國看到此景象，讓無數(shù)人頗感驚訝，以至于時(shí)任微軟總裁的比爾蓋茨看到海龍的盛況后感嘆：
“這是全球最繁忙的店鋪。”
網(wǎng)圖
北有中關(guān)村，南有科技園。
同樣的場景，還發(fā)生在南方的廣州地區(qū)。
如今廣州市天河區(qū)的繁盛，很大程度上，是被“電腦城”托舉起來的。
上世紀(jì)九十年代末，無數(shù)人看到了IT產(chǎn)業(yè)的未來，于是也賭上了自己的未來，全身心投入到了構(gòu)建華南地區(qū)超級(jí)電子賣場的行動(dòng)中去。
天河區(qū)的崗頂，便是這項(xiàng)行動(dòng)的“成果”。
網(wǎng)圖
即便是已經(jīng)敗落數(shù)年，崗頂依舊被人叫做“電子賣場”集中地，當(dāng)年的輝煌，可見一斑。
當(dāng)天，中國說得上名的電腦城，都能在崗頂找到：天河、新賽格、百腦匯、太平洋......
其中，被譽(yù)為“中國最大電腦市場”的太平洋電腦賣場，每日平均人流量有6、7萬人，促銷期間最高能達(dá)到超10萬+。
網(wǎng)圖
因?yàn)橹群徒?jīng)營效果極佳，太平洋成為了不少品牌最相中的售賣場所，2000年以前只做專賣店的“聯(lián)想一加一”，相繼在太平洋開辟了四家店面。
據(jù)太平洋電腦城高層所說，天河區(qū)電腦城每年的銷售額，占整個(gè)華南地區(qū)的60%，而廣州太平洋的市場份額就占了6——7成。
需求促生市場，市場帶來收益。那些年，不少扎根IT行業(yè)的檔口老板憑此吸取了大量資本，一躍而上邁入了中產(chǎn)。
但是，不得不說，他們的發(fā)展是順應(yīng)了時(shí)代的腳步，未來他們的衰敗，也是時(shí)代進(jìn)步的必然要求之一。
如今，“電腦城”在中國已經(jīng)是一個(gè)很抽象的概念了。
因?yàn)槊恳粋€(gè)中國人都知道，自己的家鄉(xiāng)曾有過一個(gè)或多個(gè)紅紅火火、人聲鼎沸的“電腦城”，但它們什么時(shí)候被“靜音”的，了解的人卻很少。
有句話說得好：“真相，往往藏于細(xì)節(jié)之中。”
2003年，就在全國各地電腦城瘋狂籌建，做IT生意的商家如雨后春筍般層出不窮時(shí)，一個(gè)“小公司”，也在杭州默默成立了。
沒錯(cuò)，說的就是“淘寶”。而淘寶的出現(xiàn)，是中國消費(fèi)市場的一個(gè)里程碑式的事件。
這意味著消費(fèi)者的購物渠道、對(duì)商品認(rèn)知的渠道被無限拓寬，實(shí)體店不再具備“價(jià)格壟斷”優(yōu)勢(shì)，實(shí)體商人的生意，開始不好做了......
而要說誰是電商崛起的真正“受害者”，電腦城絕對(duì)數(shù)頭一名！
2010年后，電腦城的老板們發(fā)現(xiàn)，不知從何時(shí)起，“只看不買”的顧客越來越多了。
電商平臺(tái)的崛起，這些人不是不知道。
但他們的直覺說：自家的生意，不會(huì)因?yàn)檫@小小的貓狗圖標(biāo)而打敗。
很顯然，直覺欺騙了他們。
2008年北京奧運(yùn)會(huì)之后，中國消費(fèi)市場發(fā)展迅猛，對(duì)外合作增多，國家通過民眾反應(yīng)以及市場變化發(fā)現(xiàn)，GDP的增收不能再靠“老生意”，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)成為了新一代“親兒子”。
IT、電腦、電子城，這些首先突破舊秩序的產(chǎn)業(yè)，最終注定會(huì)倒在新秩序誕生的路下，成為它們的養(yǎng)分。
只不過，話雖這樣說，但電腦城的衰敗原因，只能說“三分天注定，七分靠人為”。
就像京東總裁劉強(qiáng)東說的那樣：
“......其實(shí)不是京東們革了你們的命，而是你們自己！捫心自問，你們做了多少偷梁換柱的勾當(dāng)？賣了多少水貨假貨？暴打了多少客戶？這是因果報(bào)應(yīng)！”
這不怪劉總義憤填膺，把時(shí)間往前推15年，IT市場雖然紅火，但卻是地地道道的賣方市場，對(duì)消費(fèi)者實(shí)在是不夠友好。
在那個(gè)“電腦”還是奢侈品的年代，一臺(tái)品牌機(jī)的價(jià)格在萬元左右，而賣家的利潤大概在20%——30%之間。
這個(gè)數(shù)據(jù)存不存在水分先不提，在那個(gè)村里出了個(gè)萬元戶都要大張旗鼓的年代，這個(gè)價(jià)格勸退了不少消費(fèi)者。
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但與此同時(shí)，“攢機(jī)”商家們的生意倒因此紅火了起來。
所謂“攢機(jī)”，就是消費(fèi)者出于價(jià)格或質(zhì)量因素，將電腦元件分批購買，由本人或商家拼裝整臺(tái)電腦的購機(jī)模式。
這樣組裝的電腦，顧客能選擇更適合自己的商品，可在此過程中，商家能動(dòng)的手腳也很多。
比如，崗頂除了各大出售新商品的電腦城，在石牌西路還有諸多二手電子城，這里除了不少被淘汰下來的二手電腦元器件之外，還是著名的“小生意”中轉(zhuǎn)站。
一些精通此行的人士，有時(shí)，僅花費(fèi)二三百元就能拼湊出一臺(tái)“高配”電腦。
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而這里的消費(fèi)對(duì)象除了一些囊中羞澀的普通消費(fèi)者，更多的則是街那邊的電子城老板們。
電腦城的電腦“以次充好、擅換器件”的故事每天都在發(fā)生，老板們報(bào)團(tuán)宰客、虛報(bào)價(jià)格，甚至威脅、毆打之事層出不窮。
至于“售后”？只能說有，但想解決問題要花費(fèi)的精力和時(shí)間，還不如再攢一臺(tái)。
那段繁華的盛景，看似風(fēng)光無限，實(shí)際下面早已千瘡百孔，電商、科技、發(fā)展，一切只不過是壓死駱駝的最后一棵稻草罷了。
其實(shí)，電腦城堅(jiān)持的時(shí)間比大家想象中要長得多。
2015年，中關(guān)村e(cuò)世界關(guān)停；2016年，北京海龍電子城停止?fàn)I業(yè)，對(duì)外表示將要轉(zhuǎn)型升級(jí)；2018年，廣州太平洋電腦城B場全面停業(yè)，A場被改造為綜合商場。
還有不得不說的2023年11月29日，廣州新賽格電腦城正式關(guān)門歇業(yè)。
提及收到通知那天，租客們依舊記憶猶新。
11月21日，他們突然收到新賽格的一封通知，告知他們限期一周之內(nèi)搬離，但是3天之后，大樓里就停了商用電。
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彼時(shí)，還留在大廈中的店鋪老板都是在此扎根幾十年的“老人”了，見證了電子城的興起、繁盛、落敗、消亡，他們心中不是不舍的。
只是，時(shí)代的巨輪揚(yáng)帆起航，岸邊的水流自然要被拋在身后。
在電腦城停留了太長時(shí)間的他們，“搬離”二字絕非簡單的概念，多年積攢下的家底，隨便一般，就是一個(gè)家。
過于龐大的積存，讓眾多商戶不得不搬到隔壁稍小一些的電腦城。
但人人都知道，這并非長久之策，“電腦城”的結(jié)局，早已注定。
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早在10年，北京中關(guān)村就啟動(dòng)了“轉(zhuǎn)型模式”，如今，多家高新產(chǎn)業(yè)駐扎在那，此時(shí)人卻早非彼時(shí)人。
只是，中關(guān)村落地于北京海淀區(qū)，有其地區(qū)優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)型自然方便。
更多曾以“電腦城”為名的建筑，只能轉(zhuǎn)型綜合賣場。
食品、衣物、商超、家電，IT的風(fēng)刮不動(dòng)了，“衣食住行”倒成為了企業(yè)都想摻一手的方向。
當(dāng)然，有一些頭腦靈活的商家，在電商發(fā)展之初就登上了這艘大船，如今雖經(jīng)營著實(shí)體店，但線上銷售早已成為主要經(jīng)營方式。
因而，哪有什么過不去的坎，拿上粉刷和油漆，又是一番新天地。
其實(shí)，電腦城是被新時(shí)代淘汰的典型代表。
有人為它的沒落感慨，有人為它的輝煌可惜，更多的人則是驚訝，驚訝于它的突然消亡、它的瞬間倒下。
但用如今的眼光來看，電腦城的存在本身就是個(gè)“死局”。
當(dāng)然，電腦城不是沒有嘗試拯救過自己。
只是，價(jià)格戰(zhàn)打得過同行，打不過時(shí)代；誠信經(jīng)營救得了一家店，救不了一個(gè)行業(yè)。
當(dāng)一個(gè)產(chǎn)業(yè)的前路已經(jīng)成為絕路，所謂的“拯救”，也不過就是一場注定要失敗的生意罷了。
-END-
參考資料：
新財(cái)經(jīng)：《落寞的電腦城》
新快報(bào)：《從輝煌到落寞，崗頂“電腦城”如何再創(chuàng)輝煌》
每日經(jīng)濟(jì)新聞：《中關(guān)村電子城轉(zhuǎn)型要為全國電子城做好示范》
作者：又又雙
編輯：一乙木
0月27日，未來科技大廈（原硅谷電腦城）主樓裝修改造項(xiàng)目順利完成竣工、消防聯(lián)合驗(yàn)收并正式投入使用。這座位于海淀中關(guān)村核心區(qū)的大廈，正在蓄力聚集立足中國智造核心、引領(lǐng)全球人工智能（AI）關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)的高新科技企業(yè)，將以人工智能核心技術(shù)揭開未來科技發(fā)展的全新景象。
記者了解到，未來科技大廈是北京中關(guān)村大街建設(shè)發(fā)展有限公司所屬信心控股公司重點(diǎn)投入的改造項(xiàng)目。在市區(qū)兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持與關(guān)懷下，該項(xiàng)目充分實(shí)踐高科技發(fā)展+空間改造的新課題，以“構(gòu)建人工智能聚集區(qū)開放創(chuàng)新生態(tài)”為目標(biāo)，與周邊清華、北大、中科院等高校科研院所形成創(chuàng)新聯(lián)動(dòng)，加大科技成果轉(zhuǎn)化承接力度，聚集人工智能、新一代信息技術(shù)等高端創(chuàng)新要素，聚焦人工智能產(chǎn)業(yè)，積極承載政府在人工智能高端領(lǐng)域的研究、展示、開發(fā)和前沿技術(shù)平臺(tái)作用。
“未來科技大廈具備優(yōu)質(zhì)的地理資源，項(xiàng)目緊鄰北京大學(xué)西門，位于中關(guān)村核心區(qū)，毗鄰中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)展示中心，處于中關(guān)村科學(xué)城‘一軸一廊一帶，一極四組團(tuán)多節(jié)點(diǎn)’空間結(jié)構(gòu)中的‘一極’（即輻射科學(xué)城創(chuàng)新發(fā)展的高端服務(wù)極核的空間地帶）。”海國投副總經(jīng)理李國偉告訴記者，“未來科技大廈總建筑面積約4.2萬平方米。在改造的過程中，我們選用的是知名設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案，希望打造出最契合人工智能企業(yè)需求的辦公環(huán)境。”
硅谷電腦城
前 世
▲資料圖
上世紀(jì)90年代末，作為中關(guān)村最早建立的專業(yè)電子市場——北京硅谷電腦城對(duì)每個(gè)人來說并不陌生。許多人都是在這里第一次親密接觸計(jì)算機(jī)，學(xué)習(xí)計(jì)算機(jī)軟件、硬件、網(wǎng)絡(luò)，攢人生的第一臺(tái)組裝機(jī)。
回首中關(guān)村電子賣場中硅谷電腦城的一幕幕，它不僅推動(dòng)整個(gè)中國電子產(chǎn)品的進(jìn)程，也見證了中關(guān)村的時(shí)代變遷。
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隨著電子賣場時(shí)代終結(jié)，中關(guān)村多家大型數(shù)碼電腦城相繼轉(zhuǎn)型升級(jí)，2019年5月，中關(guān)村地區(qū)最后一個(gè)電子賣場硅谷電腦城也面臨改造升級(jí)。
改造升級(jí)后的未來科技大廈既是市區(qū)兩級(jí)政府“疏解促”專項(xiàng)行動(dòng)的重點(diǎn)工程，也是北大西門片區(qū)城市更新升級(jí)項(xiàng)目之一，改造過程中區(qū)住建委、區(qū)發(fā)改委、區(qū)規(guī)自分局、中關(guān)村科學(xué)城管委會(huì)、海淀街道等部門給予了大力支持。區(qū)住建委更是多次前往現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)，在嚴(yán)把安全生產(chǎn)和疫情防控關(guān)的同時(shí)，督促建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目工程進(jìn)度及盡快投入運(yùn)營。
“未來科技大廈主樓裝修改造完成竣工、消防聯(lián)合驗(yàn)收后，將以充滿活力與科技元素的新形象助力海淀區(qū)中關(guān)村的未來發(fā)展，為人工智能行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)提供健康可持續(xù)發(fā)展的最佳空間，成為中關(guān)村最值得關(guān)注的一顆璀璨新星。” 海國投黨委書記、董事長張國斌告訴記者。
記者：郭思岐
編輯：張斌
大街建設(shè)公司供圖