更新重置成本是指用新材料
資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)更新重置成本與復(fù)原重置成本考研屋提供各大機(jī)構(gòu)考研公務(wù)員四六級(jí)輔導(dǎo)視頻課程更新重置成本資產(chǎn)的更新重置成本是指在功能和效用上與被評(píng)估資產(chǎn)相同或最接近的類(lèi)似新資產(chǎn)的購(gòu)置或構(gòu)建成本例如對(duì)于目前還在生產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備其更新重置成本就是新機(jī)器的現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)格對(duì)于已經(jīng)停產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備它的更新重置成本應(yīng)為功能和效用相同或類(lèi)似的替代新產(chǎn)品的購(gòu)置價(jià)如果使用替代新產(chǎn)品的購(gòu)置價(jià)作為更新重置成本評(píng)估人員必需注意比較新產(chǎn)品和老產(chǎn)品相比在功能上效用上是否存在差異如使用壽命是否更長(zhǎng)生產(chǎn)能力是否更大效率精度是否更高等如果存在上述差異評(píng)估人員要對(duì)新設(shè)備的更新重置成本進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整這種調(diào)整可以在確定更新重置成本時(shí)考慮也可以在確定貶值因素時(shí)考慮復(fù)原重置成本資產(chǎn)的復(fù)原重置成本是指購(gòu)置或建造一個(gè)與被評(píng)估對(duì)象完全一樣的新資產(chǎn)的成本復(fù)原重置成本和更新重置成本的使用復(fù)
原重置成本在評(píng)估中較少采用在現(xiàn)實(shí)生活中無(wú)論是機(jī)器設(shè)備還是房屋建筑物其制造工藝材料制造技術(shù)的發(fā)展非常迅速新工藝新材料新技術(shù)的采用使資產(chǎn)的成本大大降低而功能和效用完全可以替代評(píng)估對(duì)象在這種情況下復(fù)原重置并無(wú)太大的實(shí)際意義應(yīng)使用更新重置成本有一些資產(chǎn)也不允許采用復(fù)原重置成本例如輸油管線對(duì)于一些特殊的機(jī)器設(shè)備或建筑如某些專(zhuān)用機(jī)器它們的制造工藝所用的材料技術(shù)無(wú)任何改進(jìn)功能和效用也完全能滿足生產(chǎn)需要在這種情況下使用復(fù)原重置成本是比較合適的對(duì)于技術(shù)上比較先進(jìn)的資產(chǎn)他們的更新重置成本和復(fù)原重置成本可能沒(méi)有區(qū)別如一些較先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備其生產(chǎn)工藝無(wú)任何改變功能也無(wú)改進(jìn)生產(chǎn)廠家仍在繼續(xù)生產(chǎn)出售這時(shí)機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)既是復(fù)原重置成本也是更新重置成本考研屋提供各大機(jī)構(gòu)考研公務(wù)員四六級(jí)輔導(dǎo)視頻課程考研路上必備的網(wǎng)站----考研屋更新重置成本是指用新材料
