南通房談（ID：NTFT2018）
編輯 &美編| 一口蝦餃
校對(duì) | 小白
前幾天和同事閑聊，聽(tīng)說(shuō)他周六去王府井轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，小編不禁滿頭問(wèn)號(hào)：“兩天假怎么還往返了一趟北京？”本外來(lái)務(wù)工人員才知道，原來(lái)南通也有個(gè)王府井，還就在南大街那塊兒。
求知若渴的小編隨即上網(wǎng)搜索，幾年前的王府井大廈在經(jīng)歷短期沉寂之后，已經(jīng)搖身一變、悄然升級(jí)改造成洋溢著濃郁東南亞和臺(tái)灣風(fēng)情的綜合性休閑娛樂(lè)美食廣場(chǎng)——寶聲廣場(chǎng)。
今天要給大家介紹的就是這家臺(tái)資打造的商場(chǎng)——寶聲廣場(chǎng)，比起之前小編介紹過(guò)的幾個(gè)商業(yè)綜合體，實(shí)在是太小透明了（先說(shuō)好，可能帶主觀同情，但真的沒(méi)有在打廣告）。
寶聲廣場(chǎng)
南通房談/一口蝦餃 攝
1、一年了，王府井大廈華麗變身后的寶聲廣場(chǎng)，招商可圈可點(diǎn)、地段十分優(yōu)越，卻還是坐著南大街商圈的冷板凳。
兩年前，扼濠河5A景區(qū)要津、居崇川商業(yè)黃金寶地的人民路“王府井”大廈，在經(jīng)歷短期沉寂之后，由臺(tái)資寶聲建設(shè)接手，悄然升級(jí)，意圖改造成洋溢著濃郁東南亞和臺(tái)灣風(fēng)情綜合體——寶聲廣場(chǎng)。
寶聲廣場(chǎng)對(duì)面的寶隆電腦城
南通房談/一口蝦餃 攝
去年底寶聲廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，除了傳統(tǒng)的餐飲品牌，CGV影城、弘文書(shū)城、宜博電競(jìng)、本色健身（現(xiàn)更名為斯邁爾游泳健身）、唯品倉(cāng)（唯品會(huì)線下店鋪）、華為體驗(yàn)店、盒馬生鮮等品牌店先后入駐，招商可以說(shuō)是很能打了。
寶聲廣場(chǎng)業(yè)態(tài)導(dǎo)視牌
南通房談/一口蝦餃 攝
電競(jìng)館
南通房談/一口蝦餃 攝
唯品倉(cāng)
南通房談/一口蝦餃 攝
弘文書(shū)館
南通房談/一口蝦餃 攝
影城
南通房談/一口蝦餃 攝
健身房廣告牌
南通房談/一口蝦餃 攝
除了這些，還有幾個(gè)比較吸引小編的店鋪，比如一樓盡頭的主題式恐怖館昆池監(jiān)獄（在教育機(jī)構(gòu)邊上，找不到入口，不知是否開(kāi)業(yè)，有點(diǎn)迷惑）、比星爸爸便宜很多還時(shí)不時(shí)發(fā)優(yōu)惠券的瑞幸咖啡、即將開(kāi)業(yè)的天貓樂(lè)器體驗(yàn)館等。
恐怖屋
南通房談/一口蝦餃 攝
天貓樂(lè)器體驗(yàn)館
南通房談/一口蝦餃 攝
另外，寶聲廣場(chǎng)雖然和印象城、圓融比起來(lái)袖珍很多，但是一進(jìn)商場(chǎng)就有兩個(gè)智能小機(jī)器人，方便顧客查詢店鋪。
除了招商比較給力之外，寶聲廣場(chǎng)的地段也不錯(cuò)，位于南大街商圈內(nèi)，扼濠河5A景區(qū)要津、居崇川商業(yè)黃金寶地的人民路，周邊臨近10所中小學(xué)，二附、城中小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南通中學(xué)、郭里園小學(xué)等。周邊居民區(qū)密集，消費(fèi)群體龐大，而且停車(chē)位也比較充足，消費(fèi)可享免費(fèi)停車(chē)4小時(shí)。
電梯廣告
南通房談/一口蝦餃 攝
招商可圈可點(diǎn)、地段也不錯(cuò)，但寶聲廣場(chǎng)比起南大街商圈的其他商業(yè)體，人氣實(shí)在慘淡。一樓的自動(dòng)扶梯只有上樓的這面在運(yùn)行，下樓只能自己踩樓梯。
自動(dòng)扶梯
南通房談/一口蝦餃 攝
商場(chǎng)二樓主打青少年教育培訓(xùn)，小編是工作日的飯點(diǎn)前去實(shí)探的，二樓一個(gè)人也沒(méi)有，因?yàn)槭枪ぷ魅招∨笥讯荚谏蠈W(xué)，情有可原，但是1樓、2樓的餐飲飯點(diǎn)也看不見(jiàn)幾個(gè)食客。
空蕩的二樓
南通房談/一口蝦餃 攝
餐飲
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正對(duì)自動(dòng)扶梯的奶茶店和小食店已經(jīng)關(guān)門(mén)歇業(yè)了，四樓整個(gè)樓層都是斯邁爾游泳健身（本色健身），電梯門(mén)一開(kāi)前臺(tái)就熱情地上前聊天，雖然一開(kāi)始就表明了不住附近不辦卡的態(tài)度，該小哥依舊熱情洋溢跟小編聊了很久，他告知這商場(chǎng)平時(shí)也沒(méi)啥人，周末二樓稍微熱鬧點(diǎn)，平日就是寂寞如雪。
歇業(yè)的店鋪
南通房談/一口蝦餃 攝
當(dāng)天下午雖然開(kāi)始下小雨，但是南大街八佰伴、文峰那塊兒還是人來(lái)人往，和寶聲廣場(chǎng)形成強(qiáng)烈對(duì)比，這南大街商圈的冷板凳，寶聲廣場(chǎng)一坐就是一年多。
2、在高大上和接地氣之間來(lái)回試探，村委會(huì)既視感的商場(chǎng)一樓忙著特價(jià)甩賣(mài)，二樓卻是濃濃的文藝小資氣息。
本次實(shí)探寶聲廣場(chǎng)，最大的感受就是這個(gè)商場(chǎng)其實(shí)很矛盾，在高大上和接地氣之間來(lái)回試探。
一進(jìn)商場(chǎng)就是寶聲奧萊，明晃晃的“品牌特賣(mài)”、“直購(gòu)”、“低價(jià)”，一樓到處都忙著特價(jià)甩賣(mài)，耐克全場(chǎng)2-5折，寶聲奧萊全場(chǎng)4折，盡管如此，整個(gè)一樓還是空空蕩蕩。
寶聲奧萊
南通房談/一口蝦餃 攝
打折
南通房談/一口蝦餃 攝
再往里走，一樓中心位置是一個(gè)投影大屏，上面正在播星爺?shù)碾娪?/strong>，昏暗的燈光下，有三個(gè)同樣安靜坐在那里落寞背影（藍(lán)衣小哥其實(shí)在看手機(jī)），孤獨(dú)里帶著一絲倔強(qiáng)。這和夏天村委會(huì)放免費(fèi)電影、剛吃完飯出來(lái)消食的大爺們納涼歇腳的場(chǎng)景出奇一致。
投影
南通房談/一口蝦餃 攝
旁邊還正好有個(gè)友聯(lián)煙酒，村里小賣(mài)部既視感，來(lái)包煙還能賒賬的那種。
友聯(lián)煙酒
南通房談/一口蝦餃 攝
二樓和一樓則截然相反，一樓十分吵鬧，像義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)一般用著最原始額促銷(xiāo)手段——大喇叭外放，二樓、三樓卻是非常安靜，基本都是教育機(jī)構(gòu)、書(shū)法繪畫(huà)興趣班等，一股濃濃的文藝小清新。
二樓部分商鋪
南通房談/一口蝦餃 攝
當(dāng)一樓還在廣播促銷(xiāo)叫賣(mài)、放著大屏電影，二樓的書(shū)法繪畫(huà)店、教育機(jī)構(gòu)只能鬧中取靜，難道是為了磨煉孩子們的意志、培養(yǎng)專注力、向毛爺爺學(xué)習(xí)鬧市讀書(shū)將“心定而后方能靜”貫徹到底嗎？
3、南通商業(yè)體已進(jìn)入白熱化競(jìng)爭(zhēng)的存量時(shí)代，運(yùn)營(yíng)為王的鐵律下，上一個(gè)佛系運(yùn)營(yíng)、虎頭蛇尾的商業(yè)體已經(jīng)涼涼了······
關(guān)于南通過(guò)剩的商業(yè)體，在小編的商業(yè)系列文章里已經(jīng)算是老生常談了，毫無(wú)疑問(wèn)的是，南通的商業(yè)體已經(jīng)進(jìn)入了白熱化競(jìng)爭(zhēng)的存量時(shí)代。
近幾年來(lái)，實(shí)體零售商業(yè)和購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)江河日下，究其原因，實(shí)體零售商業(yè)因遭遇網(wǎng)購(gòu)缺乏市場(chǎng)監(jiān)管及稅賦不平等的猛烈沖擊，固然是一個(gè)重要因素，但也并非是唯一禍?zhǔn)住?/p>
當(dāng)下實(shí)體零售商業(yè)和購(gòu)物中心遭遇“千店一面”難以生存的尷尬境地，最主要的就是“超負(fù)荷”，一方面是城市本身的超負(fù)荷——并不需要這么多的商業(yè)體，另一方面時(shí)南通消費(fèi)人群的超負(fù)荷——沒(méi)錢(qián)就沒(méi)欲望。
商業(yè)體
隨著城市化的推進(jìn)，近幾年南通的商業(yè)綜合體如雨后春筍般冒出。那么，在這些眾多的商業(yè)體里，哪些才能脫穎而出？好的運(yùn)營(yíng)方式無(wú)疑是提升聚客能力的關(guān)鍵。
人們開(kāi)始從單純的購(gòu)物消費(fèi)轉(zhuǎn)向尋求更具體驗(yàn)感和個(gè)性化的消費(fèi)，傳統(tǒng)吃喝玩樂(lè)一站式、標(biāo)準(zhǔn)化的購(gòu)物中心已然失去了往日的號(hào)召力，人們開(kāi)始更偏愛(ài)能夠帶來(lái)新奇體驗(yàn)的商業(yè)空間。
想只靠餐飲存續(xù)的商業(yè)體最終也難逃涼涼的命運(yùn)，因?yàn)槟愕膬r(jià)格根本打不過(guò)傳統(tǒng)的小吃街。
人聲鼎沸的小吃街
隨著千禧一代的崛起，人們?cè)絹?lái)越注重消費(fèi)的成長(zhǎng)性和個(gè)性化體驗(yàn)，想抓住消費(fèi)者的心，首先要以他們的獵奇為切入點(diǎn)，進(jìn)行有效的創(chuàng)新型營(yíng)銷(xiāo)。
主題恐怖屋、弘文書(shū)館等都可以先來(lái)一波營(yíng)銷(xiāo)，適當(dāng)?shù)爻醋鲙讉€(gè)代表性的網(wǎng)紅店，對(duì)促進(jìn)消費(fèi)大有裨益，之前小編還在網(wǎng)上看到南通失戀博物館的售票信息，總店地址就是寶聲廣場(chǎng)，但是實(shí)探的時(shí)候一圈下來(lái)都沒(méi)找到。
失戀博物館
另外小編還發(fā)現(xiàn)寶聲廣場(chǎng)也開(kāi)了自己的公眾號(hào)，但上一次更新還是在9月份，比起圓融堤調(diào)公眾號(hào)的幾乎日更的營(yíng)銷(xiāo)熱情，寶聲廣場(chǎng)也太佛了。
寶聲廣場(chǎng)剛開(kāi)業(yè)時(shí)可謂被寄予厚望，該有的品牌店也幾乎沒(méi)落下，定位是共享式教育綜合體、一站式教育服務(wù)平臺(tái)，可如今的凄涼，也真是虎頭蛇尾、令人嘆息。
商業(yè)體運(yùn)營(yíng)為王的時(shí)代，在小編的認(rèn)知里，南通上一個(gè)佛系運(yùn)營(yíng)、虎頭蛇尾的商業(yè)體是賽格時(shí)代廣場(chǎng)，而他已經(jīng)涼了很久了······
雖然現(xiàn)在很多南通人都覺(jué)得南大街已經(jīng)大不如前，總是在修路永遠(yuǎn)在堵車(chē)，加上中南商圈的迅速崛起，南大街的吸引力已經(jīng)大打折扣，但是小編實(shí)探了這么多商圈和商場(chǎng)，感覺(jué)南大街盡管不再一枝獨(dú)秀，但依然是繁華熱鬧，瘦死的駱駝比馬大，更何況這頭駱駝其實(shí)只是沒(méi)有以前那么肥碩罷了。
南大街商圈不會(huì)涼，但是這里面眾多的商場(chǎng)，總會(huì)有那么幾個(gè)先“戰(zhàn)死沙場(chǎng)”的，寶聲廣場(chǎng)這個(gè)在南通大部分非老城區(qū)人眼里沒(méi)有姓名的商場(chǎng)，會(huì)走向何種境地？歡迎大家留言討論。
區(qū)基本信息pk
小區(qū)配套設(shè)施PK
停車(chē)位為：地面停車(chē)位。
小區(qū)為無(wú)、市政供水、民電、管道天然氣入戶、單元門(mén)鎖、自由出入、管理費(fèi)、垃圾費(fèi)，
周邊配套PK
交通：公交線路：11、16、19、21、24、44、52路，學(xué)校：南通新世紀(jì)幼兒園，南通市工貿(mào)技工學(xué)校、新橋中學(xué)、新橋小學(xué)，南通大學(xué)鐘秀校區(qū)，商場(chǎng)：文峰超市醫(yī)院：城東醫(yī)院銀行：交通銀行、中國(guó)銀行、江蘇銀行其他：南方市場(chǎng)、南通軟件園、方天市場(chǎng)
交通：公交線路：4、6、10、22、36、301路學(xué)校：東升幼兒園，北街小學(xué)、郭里園新村小學(xué)，南通大學(xué)，商場(chǎng)：時(shí)代超市、家樂(lè)福醫(yī)院：南通城東醫(yī)院、南通老年康復(fù)醫(yī)院銀行：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行其他：吉華花園酒店、寶隆電腦城、南通圖書(shū)城
區(qū)基本信息pk
小區(qū)配套設(shè)施PK
小區(qū)為無(wú)、市政供水、民電、管道天然氣入戶、單元門(mén)鎖、自由出入、管理費(fèi)、垃圾費(fèi)，
周邊配套PK
交通：公交線路：1、7、45路，學(xué)校：東昇幼兒園、貝貝幼兒園，郭里園新村小學(xué)、新橋小學(xué)、新橋中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)，南通大學(xué)，商場(chǎng)：時(shí)代超市、家樂(lè)福醫(yī)院：城東醫(yī)院、博愛(ài)醫(yī)院、南通中醫(yī)院銀行：中國(guó)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、江蘇銀行其他：吉華花園酒店、王府井影城、豪客來(lái)
交通：公交線路：4、6、10、22、36、301路學(xué)校：東升幼兒園，北街小學(xué)、郭里園新村小學(xué)，南通大學(xué)，商場(chǎng)：時(shí)代超市、家樂(lè)福醫(yī)院：南通城東醫(yī)院、南通老年康復(fù)醫(yī)院銀行：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行其他：吉華花園酒店、寶隆電腦城、南通圖書(shū)城