在南方電腦城的一家手機電腦維修店已經(jīng)被美食城的廣告包圍。
太平洋數(shù)碼廣場A場也將結業(yè)!
繼今年2月28日B場宣告結業(yè),1994年開業(yè)、處于商圈地標位置的廣州太平洋數(shù)碼廣場A場也即將退場。
“北有中關村,南有石牌村”“買電腦,到崗頂”,這樣的說法,自從上個世紀90年代,只要在廣州待過在人,必然都不陌生。匯聚了太平洋電腦城、天河電腦城、百腦匯的崗頂,曾幾何時是全國最早最知名的電腦商圈。然而隨著網(wǎng)購興起及智能手機的普及,電腦城業(yè)態(tài)繁華不再,太平洋電腦城B場、南方電腦城都相繼轉(zhuǎn)型,變身美食廣場。眼下,除了百腦匯、頤高數(shù)碼廣場等在不斷加碼餐飲,健身、教育、酒店等紛紛加入戰(zhàn)團,崗頂原有的IT標志性特色業(yè)態(tài)在大面積的打散后,開啟重構步伐。
■新快報記者 陸妍思 實習生 劉威魁/文 寧彪/圖
浮沉
曾經(jīng)“最大的電腦市場”
將變身公寓酒店
11月15日,廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心公告一則中標公示:天河路560、562、564、566、574號九層大樓#102-9層出租項目,采用現(xiàn)場舉牌競價方式進行交易招標,由深圳城家公寓酒店管理有限公司以1822000元/月價格中標。
招標公示中的天河路560、562、564、566、574號,就是太平洋數(shù)碼廣場A場。
廣州太平洋數(shù)碼廣場,一般稱為“太平洋電腦城”,曾被譽為“中國最大的電腦市場”,A場從1994年運營至今。隨后,其周邊相繼誕生了廣州電腦城、南方電腦城、百腦匯、總統(tǒng)數(shù)碼港等等。因為均集中崗頂一帶,使得崗頂商圈成為華南地區(qū)首屈一指的IT產(chǎn)品聚集地,將國內(nèi)外的電腦廠商、代理商、經(jīng)銷商、維修商聚于一堂,賣場內(nèi)密密麻麻的檔鋪云集。除了廣州及周邊城市消費者購電腦必到崗頂外,這里也吸引了眾多外地零售商和批發(fā)商,常年保持很高的電子產(chǎn)品出貨量。
不過,隨著近年電腦城生意逐漸走下坡,曾經(jīng)人頭攢動的電腦城現(xiàn)在冷清了許多,新快報記者在一天生意最旺的中午時分走進商圈內(nèi)規(guī)模最大、鋪租最貴的百腦匯,發(fā)現(xiàn)一樓品牌區(qū)空蕩蕩,銷售人員比客人多。
業(yè)內(nèi)人士分析,在IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展早期,電腦城曾經(jīng)孵化出無數(shù)明星互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。然而,隨著互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的深化,處于產(chǎn)業(yè)鏈末端、始終未能走出集散賣場的發(fā)展模式的電腦城再難承擔重任。IT賣場繁榮之下隱藏著產(chǎn)業(yè)無序化和低端化的隱憂,市場魚龍混雜,消費糾紛頻發(fā)。在以信用擔保支付和第三方匿名評價為特色的電商興起之后,這種相對混亂的管理模式和產(chǎn)業(yè)模式,自然再難受青睞。
轉(zhuǎn)型
改做餐飲后同質(zhì)化、過剩憂慮又起
線下IT產(chǎn)業(yè)繁榮不再,轉(zhuǎn)型升級成為亟待解決的問題。百腦匯是最早改造增設餐飲業(yè)態(tài)的電腦城之一,4至6層已變身成美食匯,引入了點都德、九毛九等品牌;太平洋電腦城B場于2018年2月28日因租約到期關停,現(xiàn)在已變身成尚品天河美食廣場,除多個餐飲品牌外,還吸引了亞朵酒店、卓悅教育等進駐,現(xiàn)在A場也即將變身酒店公寓;與太平洋B場轉(zhuǎn)型路線差不多,已遭遇關停的南方電腦城現(xiàn)在以閑魚創(chuàng)客美食港再亮相,掛出了碩大招商廣告牌,胡桃里已經(jīng)進駐并開業(yè)。
新快報記者向閑魚創(chuàng)客美食港招租管理處了解到,由于地處黃金地段,美食港一樓商鋪租金相當昂貴,一家30平方米的鋪位租金達3.5萬元/月;二樓的租金相對便宜點,70平方米左右的鋪位租金約5萬元。工作人員透露,之前仍是電腦城時檔口不好租,空置率很高,轉(zhuǎn)做餐飲后不僅較容易租出去,租值也提高了,目前僅余兩家店鋪。
鋪租昂貴,電腦城變成美食廣場后生意如何?
記者走訪尚品天河及閑魚創(chuàng)客美食城發(fā)現(xiàn),在中午就餐的高峰期人流量不少,但消費的大多數(shù)還是周邊的電腦城檔主,其他時間人流則較少。
有餐食檔店主向記者訴苦,原來在崗頂找吃的多數(shù)只能去天娛廣場,但近年新開業(yè)的中辰廣場、南國會等均是主打餐飲,加上幾家電腦城的餐飲店越開越多,崗頂餐飲業(yè)態(tài)已嚴重過剩,競爭日益白熱化,除了一些大型餐飲連鎖品牌外,其他小店的轉(zhuǎn)手率非常高。
展望
拓展“服務+體驗”業(yè)態(tài)
隨著電腦城一家家轉(zhuǎn)型,原來的檔主紛紛轉(zhuǎn)移陣地,仍在堅守的業(yè)者都陷入了新一輪的迷惘:崗頂?shù)腎T業(yè)態(tài)會不會成為歷史?到底要用多年積蓄冒險轉(zhuǎn)行?還是干脆賣掉“家當”回老家?
對于崗頂商圈未來如何轉(zhuǎn)型,天河區(qū)有關部門表示,崗頂?shù)靥幦f億級天河商圈的核心位置,坐擁五山諸多高校的優(yōu)質(zhì)人才資源,背靠擁有眾多互聯(lián)網(wǎng)傳奇企業(yè)的“互聯(lián)網(wǎng)+”小鎮(zhèn),IT資源仍是其不可取代的特色。一方面,商圈會繼續(xù)圍繞IT零售核心,拓展“服務+體驗”型業(yè)態(tài),轉(zhuǎn)型為IT主題的購物商場;另一方面,該商圈也在逐步去“電腦化”,轉(zhuǎn)向服務平臺和創(chuàng)客空間發(fā)展。
總統(tǒng)數(shù)碼港的陳經(jīng)理接受新快報記者采訪時明確表示,總統(tǒng)數(shù)碼港不會放棄IT特色,“現(xiàn)在總統(tǒng)數(shù)碼港每一層都有不同的IT主題,如1層是品牌手機IT旗艦店,2層是手機IT服務館,3層是IT通信快修中心,4層是監(jiān)控防盜設備采購中心。剛過去的9月, 還引入了主營高端DIY PC研發(fā)銷售主機的名龍?zhí)镁€下體驗店,未來會布局更多的電競相關線下體驗。”
陳經(jīng)理說,未來將以消費者為主導,改變固有銷售模式,向線上線下結合的新零售轉(zhuǎn)型,不變的是仍將堅守IT業(yè)態(tài)主導的傳統(tǒng),堅守“買電腦,到崗頂”的情懷。
個案
“之前吵得腦殼疼,現(xiàn)在靜得心發(fā)慌”
轉(zhuǎn)做餐飲也不容易
“以前一到下午,周圍全是膠紙咔咔響的聲音,拉貨的手拖車嘩啦啦,吵得腦殼痛,現(xiàn)在卻靜得心發(fā)慌。”回想起崗頂電腦商圈的起落浮沉,李阿姨感慨萬千。上世紀90年代,李阿姨從湖南來到廣州淘金,最早在越秀區(qū)的陶街落腳賣碟(VCD、DVD)。2005年,隨著電腦產(chǎn)品興起,她狠下心在電腦城租了一個小鋪位,轉(zhuǎn)做U盤批發(fā)。后來,又隨市場轉(zhuǎn)型做電腦主板和打印機。“(生意)最火爆是2010年左右,過年我們都不回家,即便只在路邊放張凳子擺攤賣小配件,一天都能做幾千塊生意。”李阿姨用手比劃著回憶道:“那時一個1米左右寬的檔口租金就要1萬多,轉(zhuǎn)手費至少5萬,還一鋪難求。”
網(wǎng)購興起之際,李女士讓兒子開了一家網(wǎng)店,將自家的產(chǎn)品放在網(wǎng)上售賣。2012年,智能手機開始普及,李女士主打做起手機配件及維修。但從2017年開始,提供上門維修手機服務的APP開始盛行,手機維修也開始越來越難做,始終堅守電腦城的李女士尋思著如何轉(zhuǎn)型,她透露,很多以前的同行都改行做餐飲了。
李阿姨對新快報記者說,其實她也曾考慮跟風轉(zhuǎn)行餐飲,但同行一個個血淋淋的教訓讓她卻步:“有人投資100多萬元做茶餐廳,結果血本無歸;有人花50多萬元做快餐,不到一個月就轉(zhuǎn)讓了;有人轉(zhuǎn)型做網(wǎng)咖,還是栽了跟斗……”
日門庭若市的南方電腦城如今門可羅雀。
南方電腦城外小攤販打著高價收購電腦的廣告。
太平洋電腦城率先轉(zhuǎn)型，如今成為“美食城”。
從輝煌到落寞，從消沉到憧憬
2023年11月底，位于廣州崗頂?shù)男沦惛耠娮映钦叫娉穲觯@個華南電子元器件的超級集散地就此結束使命。
新賽格不是第一個退出崗頂?shù)碾娮由虉觯缭?018年，太平洋就率先離開——太平洋A座重組為眾程，太平洋B座改做餐飲。此外，南方電腦城幾乎空空如也，壬豐大廈1樓改行賣車，現(xiàn)在還有一點電子生意的大概只剩下眾程數(shù)碼廣場和天河電腦城了。從人滿為患到門庭冷落，昔日輝煌的崗頂電腦城似乎已是昨日黃花。
不過，依然還有很多電腦老板扎根在崗。已經(jīng)在這里干了將近20年的老羅說：“現(xiàn)在是沒以前賺得多了，但這里地段好啊，就算轉(zhuǎn)型肯定也還有生意可以做。”
■新快報記者 王敵 文/圖
1
走訪
新賽格撤場了 曾多次改造但難掩蕭條
2023年11月29日，新賽格電子城的大門正式上封，宣告這個經(jīng)營了25年的電子元器件商場就此關門結業(yè)。
這座位于崗頂天河路北側(cè)的電子批發(fā)城于1998年開業(yè)，是廣州電子元器件一站式交易的重要場所，各種新奇潮流的電子尖貨都能在這里找到。
2015年前后，新賽格便逐漸放棄了做電腦方面的生意，將主營業(yè)務轉(zhuǎn)向安防設備、LED照明和儀器儀表等，這是新賽格“遇冷”后的一個轉(zhuǎn)型，但業(yè)態(tài)依舊單一、傳統(tǒng)。
新賽格遇冷8年，關門只用了8天。
據(jù)這里的租客透露，他們2023年11月21日接到通知，限期一周搬離。“通知3天后，大廈就停掉了辦公用電，想再抓緊做幾天生意也不行了，只能趕緊搬，但搬走能減半個月租金。”一位姓祝的檔口老板說。由于還有大量的貨囤在手上，老板們只好臨時搬到了旁邊龍苑大廈的高比雅電子城。因為規(guī)模小得多，老板們把這里稱作“方艙”。
到2023年11月29日，新賽格便人去樓空，大門上多了一紙封條，加蓋兆隆實業(yè)有限公司的公章。
“在新賽格十來年了，對那里也有感情，根本也沒想搬。”祝老板說，其實這里并不屬于新賽格，“等于是新賽格當‘二房東’，然后劃分檔口再租給我們，現(xiàn)在新賽格不干了，我們只能搬走。”
也有趁著新賽格關門而徹底放棄生意的小老板。原本做安防生意的劉老板認為，新賽格的柜臺太老舊了，他自己都常常感覺壓抑，顧客越來越少很合理。“早就干不下去了，一天到晚也沒幾個人來買東西，大多就是過來看看，很多人看完就去網(wǎng)購了，因為線上線下沒有區(qū)別。”
事實上，為了應對電商的沖擊，新賽格曾進行過多次改造，試圖吸引更多消費者和商家。可惜，這些努力并沒有改變市場頹勢，新賽格最終選擇撤場。
據(jù)兆隆方面的人透露，接下來將裝修改造再重新招租，具體經(jīng)營用途要視承租人的引進情況而定。
2
輝煌
信息差帶來暴利 裝一臺電腦就能賺三四千
買電腦，去崗頂！這句話，廣州人都知道。
上世紀90年代初，電腦城被視作IT經(jīng)濟的象征。IT產(chǎn)業(yè)的繁榮把崗頂托舉了起來，憑借區(qū)位優(yōu)勢，崗頂迅速成長為全國有名的“電腦城”。太平洋數(shù)碼廣場、新賽格電子城、KB展望數(shù)碼廣場、總統(tǒng)數(shù)碼港、南方電腦城、天河電腦城、百腦匯……一時間群雄并起，崗頂也成為華南最大的數(shù)碼交易市場和廣州人氣最旺的高科技商圈。
天河電腦城的老肖說：“2000年前后，我一天裝十幾臺機是家常便飯，生意忙到做不完，經(jīng)常是右手拿筷子，左手拿螺絲刀。”
必須承認，組裝機是電腦城崛起的關鍵。
在國內(nèi)電腦行業(yè)剛興起的時候，懂電腦的人不多，價格也不透明，最重要的是沒有其他渠道可以購買。目前從事游戲研發(fā)行業(yè)的欣哥表示，國內(nèi)的電腦行業(yè)比國外晚起步了十幾年，所以存在信息差，這就給了電腦商賺差價的空間。在電腦城干過銷售的阿龍說：“九幾年那會兒，我的老板經(jīng)常自己去香港、深圳進硬盤，裝包里坐火車帶回來，一趟背幾十個，每個硬盤都能賺千八百塊。”
商家往往可以把過時的、二手的、廉價的元件拼成一臺“高檔家電”，然后高價出售。小鵬汽車CEO何小鵬透露，他人生的第一桶金就是在電腦城淘來的，那時他大學還沒畢業(yè)。“1995年到1997年，我在太平洋電腦城干裝機，裝一臺我最多能賺三四千元。”
利用信息差，崗頂?shù)碾娔X商都賺得盆滿缽滿。崗頂電腦城的門面也是一鋪難求。“我2012年剛進這行的時候，就租了一個一平方米的玻璃柜臺，月租五六千元。就租這么一個小檔口，也得給‘喝茶費’。”“喝茶費”是電腦城火爆時期的特有現(xiàn)象，下家要給上家一筆錢才能得到檔口的租用權。“那時，稍微像點樣子的攤位‘喝茶費’都得大幾萬。”大偉說。
即便鋪租這么貴，還得再加一筆不菲的轉(zhuǎn)讓費，但來電腦城做生意的人依舊擠破了頭，因為只要愿意干就能賺錢，不愿意干了轉(zhuǎn)讓檔口還能套一筆“喝茶費”，而且根本不愁找不到接盤俠。說起當年的盛況，賣電腦20多年的老宋調(diào)侃說：“以前在崗頂開店做電腦生意，如果賺不到錢，要么是偽君子，要么是真傻子。”
3
拐點
價格逐漸透明 電商普及導致生意下降
因為背靠華師、華工、華農(nóng)和暨大等高校，崗頂電腦城從來不缺少學生市場。
欣哥上大學時正是崗頂電腦城體量瘋狂膨脹的年代。1999年，上大三的欣哥攢夠了錢裝了一臺電腦，也見識到電腦城的水有多深，“各種坑，電源、主板、內(nèi)存條、硬盤都有可能是二手的，雖然完成了裝機，但經(jīng)常很難用，基本上每個在電腦城裝過機的人都踩過‘坑’。”
經(jīng)常混跡崗頂?shù)娜硕贾溃莆髀愤€有一個專門收廢舊電腦的二手電子城，主板、CPU、內(nèi)存條、硬盤、顯卡等電腦基本元件被粗暴地堆在一起，20元就能買到一個CPU。內(nèi)行花300元就能拼出一臺中古電腦；外行則根本不知道這里的東西經(jīng)常被拿去電腦城以次充好。
為什么去電腦城買電腦的人越來越少？欣哥說，一個重要的原因是價格透明。“大家都能在網(wǎng)上查到價格，不容易被‘宰’了。”
電腦城的拐點發(fā)生在2009年。這一年，電子商務的風暴開始刮向電腦市場。
一開始，崗頂?shù)碾娔X老板們對電商的出現(xiàn)并沒有什么危機感。阿龍說：“我記得有一回客人來購機，給我們看京東上面的報價，我們還跟人家講‘網(wǎng)上有可能買到假貨’之類的蠢話……”
電商平臺的出現(xiàn)極大地搶占了實體店的市場份額。據(jù)@中關村在線統(tǒng)計，從2010年開始，國內(nèi)實體店的裝機交易量約以每年10%的速度下滑。這一點，大偉深有體會，2012年剛?cè)胄袝r日裝機量大約在8臺至10臺，現(xiàn)在日裝機量大概只有1臺；裝機“油水”也越來越少，“10年前裝一臺機器至少有30%的利潤，現(xiàn)在能有5%的利潤就不錯了。”
就在電商攻城略地之際，筆記本電腦也因為親民的價格在那兩年大規(guī)模普及。從電腦城商家的角度看，筆記本電腦的普及不是一件好事。從賣裝機到改賣筆電的李總打了個比方，“組裝機就像蓋房子，磚瓦都要從電腦商這里來，筆電就像商品房，可以直接拎包入住。”最關鍵的是，由于筆電在出廠時就自帶參考價，經(jīng)銷商幾乎無法從中漁利。
2023年11月29日，廣州電子元器件一站式交易的重要場所——新賽格電子城關門結業(yè)，成為歷史。
■2019年，百腦匯投入5000萬元實施改造，改變大賣場式布局，增加經(jīng)營面積進行品牌升級。
4
現(xiàn)狀
更追求便攜性 臺式機逐漸退出大眾生活
家住番禺的攝影師江文現(xiàn)在還會經(jīng)常來崗頂，但主要是為了相機，而非電腦。江文表示，過去這10年，大家對電腦的主要需求已經(jīng)從高算力轉(zhuǎn)向了便攜性。“臺式機雖然可以有更高的算力和更大的顯示，但笨重的軀殼限制了它的移動性，某種程度上可以說，家用的臺式電腦已經(jīng)被淘汰了。”
做外貿(mào)的路路家里也沒有臺式機，“在公司有電腦，在家或在外就是用筆記本，手機已經(jīng)能滿足大多數(shù)的工作需求了。”
做線上銷售的圓圓說：“今年雙十一的直播促銷，我們一天就賣了一千多臺筆記本電腦，但臺式機的銷量不到10臺……”
不過，在百腦匯上班的阿成告訴記者，為了更好地玩游戲和做設計，他一年前花了三四萬元裝了一臺“超強電腦”——i9的CPU、4090（型號）的顯卡、128GB的內(nèi)存，“朋友都說我買了一臺服務器。”
從事計算機軟件開發(fā)的小俊認為，如今對DIY臺式機還有追求的大概只有設計師和高級玩家兩類人。“傳統(tǒng)電腦可能不會被徹底淘汰，但一定會逐漸退出大眾生活，以后大家對臺式機的印象可能就會像對鋼琴一樣，一看就覺得擁有者很專業(yè)。”小俊說，“傳統(tǒng)電腦的優(yōu)勢在于高算力，屬于生產(chǎn)力設備，如果主要以消費內(nèi)容為主的話，沒啥必要用到臺式機了。”
當臺式機逐漸退出大眾生活，這也是電腦城輝煌不在的一個原因。
5
展望
轉(zhuǎn)向銷服一體 百腦匯率先進行品牌升級
新賽格不是第一個從崗頂撤場的電子商城。以前，太平洋電腦城是崗頂電腦城的頭號主力，它在崗頂有AB兩座緊挨著的電腦商場。2018年，太平洋電腦城便率先離去，A座重組為眾程數(shù)碼廣場，B座則改建為美食城（尚品天河）。
改做餐飲，這似乎是電腦城的主要轉(zhuǎn)型方向。
眾程數(shù)碼廣場西面是南方電腦城。這個曾經(jīng)很火的電腦商場如今最好的位置開起了小酒館，它的隔壁就是一座生意紅火的KTV。商戶們的柜臺上，電腦配件被放在的不太顯眼的位置，賣起了各種五花八門的小電器、直播設備甚至茶葉、飲料，但生意依舊蕭條。
總統(tǒng)數(shù)碼港東面是最后一個進入崗頂?shù)碾娔X商場——2006年開業(yè)的百腦匯。和其他電腦商場是租物業(yè)不同，百腦匯是自建物業(yè)，擁有更大的自主權。不過，百腦匯的巔峰期也是在電商全面崛起之前。百腦匯廣州店副總曾嘉透露，百腦匯生意最好的時期是2010年到2012這三年。
為吸引顧客，百腦匯在2019年2月投入了5000萬元對商場進行布局調(diào)整。8個月的改造后，于2019年底重新開業(yè)。改造后的百腦匯一改從前蜂巢式大賣場的樣子，通過增加經(jīng)營面積進行了品牌升級。曾嘉說：“百腦匯現(xiàn)在要打造的是IT主題的商場，當線上就已經(jīng)能夠滿足購買需求，線下購物就必須能給消費者非常好的體驗感，讓他們感覺這里是一個尖端、前衛(wèi)的地方。”
品牌升級讓百腦匯的線下銷量有所回升。“在電商的沖擊下，我們還是得持續(xù)做品牌升級，最起碼在這么激烈的競爭當中，我們還可以繼續(xù)生存下去。”曾嘉說。
接下來，百腦匯還會對外立面進行整改，換成更先進的裸眼3D屏幕；還計劃增加更多電競熱點和潮玩元素。“我們會增加更多尖端科技的品類和體驗店，逐漸變成科技城，也改變大家對電腦城的刻板印象。”曾嘉說。
6
未來
輝煌已不再 崗頂電腦城亟需升級換代
巔峰時，崗頂電腦城大概有15000家檔口，現(xiàn)在只有一半不到。是鋪租上漲導致鋪面減少嗎？阿偉透露，他在眾程二樓的40㎡檔口，以前月租要5萬元，現(xiàn)在只要1萬元出頭。李總透露，他在天河電腦城一樓的30㎡檔口，以前月租超過10萬元，現(xiàn)在不到3萬元。幾乎所有在崗頂干了十年以上的電腦商都表示，檔口鋪租的整體趨勢是下降的。
顯然，電腦城的衰落并不是因為租金。相反，李總認為鋪租高的時候證明了行業(yè)的蒸蒸日上，“現(xiàn)在電腦行業(yè)衰落了，競爭者少了，大家都沒錢賺了。”
電腦城也許會很快退出歷史舞臺，但“崗頂IT數(shù)碼圈”的故事不見得會就此落幕。
崗頂電腦城的未來在哪里？誰也說不準。目前來看，百腦匯的IT數(shù)碼+科技體驗+餐飲休閑方向比較好，既可以避免傷筋動骨（保留以IT數(shù)碼銷售為核心），還可以豐富商圈商業(yè)結構，提升商場活力。
2023年12月1日，天河區(qū)印發(fā)《天河區(qū)助力廣州市培育建設國際消費中心城市實施方案（2023-2025年）》。方案中提到，天河將以數(shù)字賦能為重點，充分發(fā)揮天河路智慧商圈示范建設作用，支持傳統(tǒng)商貿(mào)載體、百貨商店等加大新型數(shù)字化技術的商業(yè)場景運用。近日，崗頂所在的石牌街道商會也專門設立了IT產(chǎn)業(yè)專委會，積極推動IT企業(yè)之間的交流與合作。能看得出，無論是大政府還是小街道，對崗頂電腦城的未來仍然充滿信心。
在崗頂干了十多年的小老板老羅說：“家用電腦可能沒什么人買了，但大家對電子設備的需求不會減少，以后賣更先進的設備就是，這里的地段這么好，沒道理不賺錢的。”
從輝煌到落寞，從消沉到憧憬，崗頂也正處在升級換代的當口。面對新的時代浪潮，在奮進的新征程中，我們期待不久的將來，崗頂會以全新的面貌宣告“王者歸來”。