2016年，國(guó)家為發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議共推出四項(xiàng)舉措，分別從房源、公租房貨幣化補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠以及市場(chǎng)規(guī)范方面，給予住房租賃市場(chǎng)支持，大大減低出租住房這塊的成本，提高房屋的入住率。
長(zhǎng)租公寓，目前白領(lǐng)公寓主要集中在一線城市如北京、上海、廣州、深圳，以及發(fā)達(dá)的二線城市如成都、武漢，杭州，這些城市流動(dòng)人口多，租房需求旺盛，房屋供給充裕，給青年公寓培育了很好的土壤。國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓行業(yè)正處于成長(zhǎng)期，包括租房市場(chǎng)房東端和租客端眾多的痛點(diǎn)亟待解決。
房利聚研發(fā)團(tuán)隊(duì)與出租屋管理者，保持著線上和線下的各種模式的交流。獲取出租屋管理在日常工作中和收租管理中的痛點(diǎn)。結(jié)合實(shí)際，了解吸收需求，并投入研發(fā)，不斷推出房東們喜歡、常用的新功能，加速版本迭代。
房東利器5.7新版，更新內(nèi)容
1、新增子賬戶登錄，可以通過(guò)網(wǎng)頁(yè)版設(shè)置子賬號(hào)權(quán)限輕松實(shí)現(xiàn)員工管理。
2、新增業(yè)主管理，能更清晰的查看業(yè)主的房子相關(guān)信息
3、新增業(yè)主賬單，每期所需繳款的賬單都可一目了然，省去翻閱賬本的時(shí)間，還具備賬單提醒/
4、新增多端登陸列表頁(yè)下拉刷新即可馬上同步所有數(shù)據(jù)，更人性化的功能/5
5、APP菜單排版重置，更注重體驗(yàn)感的排序
房東利器，在產(chǎn)品研發(fā)上，會(huì)不斷精進(jìn)，打造成為一款房東們覺(jué)得好用、喜歡用的優(yōu)秀產(chǎn)品。
必大家也隨大號(hào)們一起嗔怨過(guò)今年竟有不少假期恰逢周末，還閏六月。翻開(kāi)日歷，如此甚好的“假2017”第一季度也已過(guò)去一半了，嘆時(shí)光易逝，也珍重過(guò)往，期待來(lái)日。
作為一款為廣大房東與租客服務(wù)的APP，房東利器在新的一年也有新變化，不僅在整體界面有優(yōu)化，還上架了一項(xiàng)大家都熱切期盼的新功能——線上收租。
房東利器APP最新界面
在線上收租功能中，房東利器作為介質(zhì)，租客可以通過(guò)“微信支付”將押金、租金、水電費(fèi)等一鍵支付到平臺(tái)，房東利器會(huì)在次日打款至房東銀行卡;并對(duì)賬單進(jìn)行到賬處理，自動(dòng)生成下一期賬單，并將本期賬單的條目直接記入賬本，每一筆進(jìn)賬出賬都很清晰，所有款項(xiàng)明細(xì)都可以通過(guò)APP直接查看;房東還可以在APP中查看每張賬單的狀態(tài)(已發(fā)送、已閱讀、已支付)，方便至極。
在依托智能手機(jī)為人民服務(wù)的應(yīng)用程序中，有趣的團(tuán)隊(duì)，有趣的作品，都是不會(huì)一蹴而就的，在增加線上收租功能之前，這項(xiàng)需求已經(jīng)被廣大房東用戶們?cè)V衷而出，房東利器迅速響應(yīng)這一訴求，相信新增功能已經(jīng)能讓期盼已久的老用戶們驚艷。還記得房東利器在2014年上架APP store的初始版本嗎?那時(shí)還只是程序員的創(chuàng)始人馮工編寫(xiě)房東利器僅僅只是想面對(duì)自家租房收租時(shí)能夠方便一點(diǎn)，功能上也是糾集了自己作為房東的體驗(yàn)與想法，藍(lán)白經(jīng)典界面底色也是當(dāng)時(shí)決定的，沒(méi)想到就是這么一個(gè)有點(diǎn)小超前的小東西，竟然在APP store上收到許多同為房東的回應(yīng)，下載量及各種評(píng)價(jià)接踵而至地上升，還有不少熱心用戶在反饋群里不停討論他們需要的新功能，催促新版本的盡快誕生。
用戶的這些行為讓最初用無(wú)心插柳式態(tài)度去編寫(xiě)房東利器的馮工有了正兒八經(jīng)來(lái)好好做這個(gè)小應(yīng)用的想法。于是，集齊小伙伴、桌椅板凳、屏幕、鼠標(biāo)、鍵盤(pán)、數(shù)據(jù)線、茶水杯、便當(dāng)盒，召喚出一間辦公室，就立馬開(kāi)啟了夜以繼日敲敲改改，涂涂抹抹的產(chǎn)品日常。成立公司專(zhuān)心研發(fā)房東利器的2年多以來(lái)，基本每個(gè)月都有一次產(chǎn)品版本的更新，所以現(xiàn)在大家順暢使用的最新版本其實(shí)是經(jīng)過(guò)了無(wú)數(shù)次潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲的優(yōu)化而來(lái)。
相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的一線大城市來(lái)說(shuō)，舒適安全的租房與交租體驗(yàn)無(wú)疑能讓城市的速增人口找到一種落腳點(diǎn)的感覺(jué)，相信這是無(wú)數(shù)個(gè)漂迫一族所追求的生活方式。
于二房東這個(gè)群體來(lái)講，如果使用一款租房管理系統(tǒng)軟件就可以有效地提高管理效率，提升經(jīng)營(yíng)收益，那這款軟件對(duì)他而言，無(wú)疑渴求的房東利器；尤其是這款軟件還可以讓租客進(jìn)行快速簽約、交費(fèi)、報(bào)修，那就更是YYDS。
租房管理用什么軟件？
施王智慧房東是一款成熟的租房管理軟件，為諸多房東提供可靠的租房管控業(yè)務(wù)和租賃維護(hù)服務(wù)。產(chǎn)品提供房源管理、在線簽約、財(cái)務(wù)管理、水電管理、在線支付系統(tǒng)、智能硬件物聯(lián)等功能，經(jīng)過(guò)多年升級(jí)，經(jīng)過(guò)數(shù)十萬(wàn)間公寓驗(yàn)證。
施王物聯(lián)采用行業(yè)極少見(jiàn)的“自研方案”，自主研發(fā)智能硬件，達(dá)到軟硬件一體化、銷(xiāo)售一體化。避免行業(yè)內(nèi)其他品牌常見(jiàn)的傳統(tǒng)系統(tǒng)安裝綁定需多重驗(yàn)證、數(shù)據(jù)延遲、同步不及時(shí)的問(wèn)題，更是能做到售前售后一條龍服務(wù)，解決因?yàn)檐浻布煌瑥S家而導(dǎo)致的售后踢皮球、售后無(wú)保障等痛點(diǎn)。
施王智慧房東，更安全的收租解決方案
傳統(tǒng)房東管理模式中，每到收租日就要忙著翻單子、算費(fèi)用、敲短信、打電話，還要上門(mén)催租樓上樓下跑，手忙腳亂不說(shuō)，還非常容易出錯(cuò)；但是使用施王智慧房東租房管理軟件后，收租日從此不再局限于某一日。
①租客與房東通過(guò)軟件內(nèi)的在線簽約功能簽訂合約，每到交租日前，軟件都會(huì)自動(dòng)提示租客及時(shí)交租，如果是合租房源，公區(qū)用電費(fèi)用也會(huì)自動(dòng)按照房源預(yù)設(shè)模式自動(dòng)分?jǐn)偂⒆詣?dòng)生成賬單，房東只需要等待租客主動(dòng)交租即可。
②施王智慧房東與施王智能水、電表聯(lián)動(dòng)操作，由于施王智能電表、智能水表均為預(yù)付費(fèi)模式設(shè)備，租客可以隨時(shí)隨地進(jìn)行水、電充值，房東再也不用操心水電費(fèi)管理難題。同時(shí)租客也可以隨時(shí)登錄后臺(tái)查看水、電消耗情況，更好的規(guī)劃使用能源。
③當(dāng)租客出現(xiàn)拖租、欠租的情況時(shí)，房東可以告別以往的打電話催租、上門(mén)催租等勞心勞力的方式，而是打開(kāi)手機(jī)，對(duì)租客所在公寓進(jìn)行斷水、斷電操作，促使租客及時(shí)主動(dòng)交租，省時(shí)省力。
④施王智慧房東也是行業(yè)中少數(shù)能不斷更迭進(jìn)化資金解決方案的管理系統(tǒng)，最近，施王智慧房東的安全收租服務(wù)也又迎來(lái)新的合作對(duì)象，與泰隆銀行達(dá)成合作，保障客戶資金安全是客戶信任我們的基礎(chǔ)，是施王智慧房東得以發(fā)展的立身之本，我們將會(huì)以行業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)要求自己，投入更多的安全資源，打造行業(yè)安全出租管理系統(tǒng)的領(lǐng)航員。