對于悉尼來說，2020年是無與倫比的拍賣年度。
在2020年初的飛速發(fā)展之后，悉尼的拍賣市場被Covid-19強(qiáng)行按下暫停鍵，清拍率跌至15年低點(diǎn)。
盡管出現(xiàn)了中斷，但自從解除限制以來，所有被壓抑的房地產(chǎn)需求快速恢復(fù)，悉尼的拍賣市場迅速反彈。悉尼房地產(chǎn)市場剛剛經(jīng)歷了有史以來最繁忙的12月，拍賣數(shù)量遠(yuǎn)高于前幾年的成交量。
2月，悉尼的拍賣市場開始時，澳大利亞沒有出現(xiàn)全球大流行的跡象，在2019年末強(qiáng)勁市場反彈的推動下，價格有望繼續(xù)上漲。
買家表現(xiàn)強(qiáng)勁，一套三居室的公寓以144萬澳元的價格售出，在吸引19名注冊競標(biāo)者后，比底價高出近20萬澳元。接下來的一周，多達(dá)35人（主要是首次購房者）登記競標(biāo)亞歷山大市的一居室單元，這是近兩年來該市最繁忙的拍賣日之高。
隨著Covid-19在澳大利亞海岸蔓延，全國性拍賣禁令于3月25日生效。盡管拍賣可以繼續(xù)在線進(jìn)行，但隨著越來越多的房主從拍賣中撤出房產(chǎn)，清拍率在3月中旬開始下滑，到4月份下降到36.3％。
新南威爾士州的拍賣在五月恢復(fù)。在政府一系列補(bǔ)助、刺激措施下，首次購房者的貸款數(shù)量達(dá)到了十多年來的最高水平，并且首次購房者的需求將繼續(xù)增長，最近自有住房的首次購房者的貸款數(shù)量達(dá)到了十多年來的最高水平。盡管如此，在公開拍賣恢復(fù)后的幾個月中，房地產(chǎn)價格和拍賣清算率仍然保持疲軟，初步價格在60年代一直徘徊在春季銷售旺季之前。
到10月底，悉尼的清拍率攀升至70年代的最高水平。
Realestate.com.au報告稱，今年圣誕節(jié)前一周拍賣的房產(chǎn)數(shù)量幾乎是2019年的四倍。在12月19日進(jìn)行了824場拍賣，而去年同期為216場。
本月最繁忙的拍賣日是12月12日，進(jìn)行了1000多次預(yù)定的拍賣。
傳統(tǒng)上，房地產(chǎn)市場會在11月底開始逐漸休息，直到一月國慶節(jié)之后再恢復(fù)活躍。然而買賣雙方的需求激增、澳大利亞邊境的關(guān)閉和市場的活躍促使著澳大利亞創(chuàng)下12月拍賣紀(jì)錄。
Cooley Auction 拍賣師Michael Garofolo說，從眾的心態(tài)是本月有這么多房屋要拍賣的最大因素之一。
他說：“人們對9月和10月市場的強(qiáng)勁表現(xiàn)感到震驚，并希望將自己的房屋推向市場。他們看到現(xiàn)在是不錯的時間，并且想在圣誕之前賣出并想套現(xiàn)。”
Garofolo先生表示，12月市場的強(qiáng)勁勢頭可能會使賣家對2021的拍賣會更有信心。
他說：“今年12月表明您不需要在9月或10月賣出即可獲得良好的結(jié)果。如果您擁有優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)，則證明您可以在任何一天或一個月出售房屋，買家也將會出現(xiàn)并競爭。”
Realestate.com.au首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Nerida Conisbee 表示，新南威爾士州的拍賣市場是澳大利亞所有州或地區(qū)中最強(qiáng)勁的。
她說：“與去年同期相比，新南威爾士州的拍賣數(shù)量增幅最大。今年的強(qiáng)勢結(jié)局意味著房地產(chǎn)將在2021年快速起步。預(yù)祝著豐收的一年。”本月的拍賣不僅包括史詩般的拍賣結(jié)果，還包括大量登記競購的買家。West Ryde的兩居室房屋拍賣會吸引了33位競標(biāo)者，而Greystanes郊區(qū)的記錄在有30位競標(biāo)者的拍賣后被打破了53萬澳元。
同樣，Leichhardt 也看到了破記錄的拍賣，以330萬澳元的價格賣給了一位買家，該買家擊敗了另外25個競標(biāo)者。
拍
牌
4月滬牌拍賣公告
上海國拍公司今天發(fā)布，4月份車牌拍賣將于4月23日（10:30-11:30）舉行，本月個人額度投放10300輛，個人在用車有效額度委托拍賣344輛，合計拍賣總數(shù)10644輛，比上個月減少了879輛。警示價為90800元，拍賣系統(tǒng)網(wǎng)址：https://paimai.alltobid.com，客服電話：962227。
PS：3月車牌最低成交價92700元，平均成交價為92750元，中標(biāo)率6%。
4月拍牌額度
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近期拍牌情況統(tǒng)計
★2022年：
★2021年：
資料：上海國拍公司
編輯：林欣