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先給大家分享一個(gè)案例：

某地一知名地產(chǎn)公司辦公樓外墻干掛石材工程項(xiàng)目招標(biāo)。邀請(qǐng)排名在全國(guó)前十位的裝飾公司參與投標(biāo)，甲方對(duì)有意向的各裝飾公司進(jìn)行綜合考察，考察結(jié)束，對(duì)其中五家發(fā)出正式邀請(qǐng)招標(biāo)函。

招標(biāo)采用白圖招標(biāo)，通過(guò)幾輪報(bào)價(jià)、比價(jià)，最終確定一家裝飾單位中標(biāo)，雙方簽訂固定總價(jià)合同。

在施工報(bào)進(jìn)度時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)花崗巖石材干掛清單工程量少了約800平米，通過(guò)查找招投標(biāo)過(guò)程中的圖紙、清單及答疑資料，沒(méi)有找到干掛石材工程量減少的書面資料，后經(jīng)相關(guān)人員分析，發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致清單工程量少的原因是：投標(biāo)報(bào)價(jià)用的白圖計(jì)算工程量（陰影部分面積不計(jì)算干掛石材），簽合同后施工時(shí)采用藍(lán)圖施工，在施工藍(lán)圖上，白圖中陰影面積變成干掛石材。

因?yàn)殡p方合同簽訂是固定總價(jià)包干合同。乙方在投標(biāo)過(guò)程中沒(méi)有留下任何答疑、質(zhì)詢書面資料，導(dǎo)致藍(lán)白圖干掛石材面積問(wèn)題遲遲得不到有效解決，幾十萬(wàn)元的干掛石材費(fèi)用就白白沒(méi)了，乙方吃了一個(gè)啞巴虧。

【背景資料：該公司總部在南方，總公司負(fù)責(zé)組織編制清單報(bào)價(jià)，分公司在當(dāng)?shù)亟M織施工，屬于鐵路警察各管一段，總公司、分公司與甲方相關(guān)部門溝通線路太長(zhǎng)，投標(biāo)過(guò)程全是電話、口頭溝通，投標(biāo)過(guò)程中也沒(méi)有留下書面答疑資料、管理痕跡，導(dǎo)致錯(cuò)誤發(fā)生。】

所以請(qǐng)投標(biāo)人一定注意投標(biāo)過(guò)程中問(wèn)題答疑，注意保留投標(biāo)過(guò)程管理痕跡。

投標(biāo)請(qǐng)記住兩句話：1、千年的文字會(huì)說(shuō)話。2、重要的事情說(shuō)三遍，書面、書面、書面。

清單報(bào)價(jià)容易出現(xiàn)高頻問(wèn)題和注意事項(xiàng)

1、投標(biāo)報(bào)價(jià)是否按招標(biāo)文件規(guī)定的控制價(jià)下浮要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，不該下浮的清單或者費(fèi)率是否下浮？投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率是否按招標(biāo)文件規(guī)定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。

案例1：某投標(biāo)人清單投標(biāo)報(bào)價(jià)：招標(biāo)文件要求按綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為三類三。評(píng)委在評(píng)審時(shí)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人是按二類三綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制的，經(jīng)專家綜合評(píng)審否決其投標(biāo)。

其實(shí)這是投標(biāo)報(bào)價(jià)中常見(jiàn)問(wèn)題，投標(biāo)人接到投標(biāo)任務(wù)時(shí)間很緊，多數(shù)投標(biāo)單位都是土建、安裝清單組價(jià)分開(kāi)做，報(bào)價(jià)完調(diào)整好再合并到一起看總價(jià)是否超控制價(jià)上線，不太關(guān)注單位工程（土建和安裝）取費(fèi)設(shè)置是否一致，只要在控制價(jià)下浮5%以內(nèi)范圍內(nèi)就行，沒(méi)有仔細(xì)檢查取費(fèi)及相關(guān)報(bào)價(jià)的錯(cuò)誤，到開(kāi)標(biāo)的時(shí)被評(píng)審發(fā)現(xiàn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致而廢標(biāo)。

其實(shí)這個(gè)問(wèn)題也很好解決，就是在投標(biāo)組價(jià)前，在計(jì)價(jià)軟件中取費(fèi)設(shè)置里將取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)就可以避免低級(jí)錯(cuò)誤發(fā)生，不用在土建、安裝各專業(yè)工程里面逐個(gè)進(jìn)行修改費(fèi)率，這樣就避免由于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致而導(dǎo)致廢標(biāo)了。

2、報(bào)價(jià)函是否按照招標(biāo)文件的規(guī)定的格式填寫。

3、投標(biāo)報(bào)價(jià)修正后結(jié)果是否超過(guò)控制總價(jià)上限。

4、組價(jià)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容與技術(shù)標(biāo)內(nèi)容編制要求是否一致。

5、清單單價(jià)中工、料、機(jī)報(bào)價(jià)是否合理，與市場(chǎng)價(jià)比較是否有偏高、偏低現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要查出原因及時(shí)修改。

6、投標(biāo)人是否按招標(biāo)文件提供的工程量清單填報(bào)報(bào)價(jià)、所填項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量是否與招標(biāo)人提供的清單一致，不一致按廢標(biāo)處理；

7、投標(biāo)人投標(biāo)總價(jià)與其分部分項(xiàng)工程費(fèi)、項(xiàng)目措施費(fèi)、其他費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五項(xiàng)之和是否一致，若不一致按廢標(biāo)處理；

8、安全文明、規(guī)費(fèi)、稅金為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)應(yīng)按規(guī)定計(jì)取，暫列金額、暫估價(jià)不可下浮，也不能修改其金額和單價(jià)。如果下浮或者與招標(biāo)清單不一致，按廢標(biāo)處理；

案例2：某維修項(xiàng)目招標(biāo)：招標(biāo)控制價(jià)中窗簾制作、安裝材料暫估數(shù)量50套，單價(jià)350元，評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一投標(biāo)人窗簾計(jì)量單位按元計(jì)算，經(jīng)評(píng)審按廢標(biāo)處理。

9、定額套用、組價(jià)與技術(shù)標(biāo)編制中安排的施工方法是否一致，清單報(bào)價(jià)中機(jī)械設(shè)備與技術(shù)標(biāo)編制是否相匹配，避免工料機(jī)統(tǒng)計(jì)表與機(jī)具配置表出現(xiàn)較大差異。

10、投標(biāo)報(bào)價(jià)是否出現(xiàn)錯(cuò)、漏項(xiàng)價(jià)格修正澄清情況。

清標(biāo)清什么？

清標(biāo)可以協(xié)助識(shí)別投標(biāo)清單中符合性、算術(shù)性問(wèn)題，識(shí)別報(bào)價(jià)規(guī)律性變化及不平衡項(xiàng)，降低甲乙雙方合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。

1、分析投標(biāo)加密鎖信息、計(jì)算機(jī)信息是否出現(xiàn)相同；

2、雷同性分析，分析報(bào)價(jià)規(guī)律性變化；

3、合理性分析：篩選超出基準(zhǔn)價(jià)一定范圍的報(bào)價(jià)；

4、追溯分析不平衡報(bào)價(jià)的定額、人材機(jī)、找到價(jià)格異常原因，提供價(jià)格談判依據(jù)；

5、符合性檢查：檢查投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容是否符合招標(biāo)清單要求；

6、計(jì)算錯(cuò)誤檢查：檢查投標(biāo)報(bào)價(jià)是否存在計(jì)算邏輯錯(cuò)誤；

投標(biāo)報(bào)價(jià)目的是為中標(biāo)獲取一定的利潤(rùn)。投標(biāo)報(bào)價(jià)編制完，使用清標(biāo)軟件進(jìn)行自查，能查出報(bào)價(jià)中存在項(xiàng)目編碼、工程量計(jì)量單位、項(xiàng)目特征與給定清單是否一樣 ，取費(fèi)錯(cuò)誤、稅金錯(cuò)誤、暫估價(jià)錯(cuò)誤、暫列金錯(cuò)誤等等，降低廢標(biāo)概率發(fā)生。

為什么要做工程量清單確認(rèn)單

現(xiàn)在很多地產(chǎn)公司在總包中標(biāo)后，約定一段時(shí)間內(nèi)雙方做工程量確認(rèn)單或?qū)Τ邪こ淘靸r(jià)進(jìn)行閉口核對(duì)。為什么要做？按正式施工圖紙及技術(shù)規(guī)范做工程量確認(rèn)單，不是為了推卸責(zé)任，轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，是為了督促投標(biāo)人認(rèn)真復(fù)核招標(biāo)圖紙和清單，核對(duì)正式圖紙清單工作前置，避免合同履約中重復(fù)計(jì)量工作。合同有約定尊重合同約定，不僅是尊重合同自制原則，也反映合同雙方真實(shí)意思表示。

不平衡報(bào)價(jià)問(wèn)題分析

不平衡報(bào)價(jià)是投標(biāo)報(bào)價(jià)的一種常見(jiàn)方式，好處是可以提前收回工程進(jìn)度款或者施工后期出現(xiàn)變更時(shí)可以多索賠一些費(fèi)用。但是，現(xiàn)實(shí)很殘酷，特別是一些政府投資項(xiàng)目或地產(chǎn)項(xiàng)目，在項(xiàng)目竣工后委托第三方咨詢公司審計(jì)，最后審核結(jié)果超乎我們的想象，所以我們還是需要正視現(xiàn)實(shí)。

對(duì)不平衡報(bào)價(jià)，大家還要考慮清楚這幾個(gè)問(wèn)題：

1、開(kāi)標(biāo)清標(biāo)清出價(jià)格異常問(wèn)題，投標(biāo)單價(jià)與控制價(jià)的單價(jià)差別大，影響報(bào)價(jià)得分；

2、項(xiàng)目結(jié)算時(shí)第三方審計(jì)發(fā)現(xiàn)異常情況處理變數(shù)很大；

3、第三方審計(jì)是為甲方服務(wù)的，加之很多審計(jì)是按基本費(fèi)+核減率進(jìn)行收費(fèi)。

實(shí)踐中不平衡報(bào)價(jià)問(wèn)題在結(jié)算審核時(shí)爭(zhēng)議比較大，審核人員不按合同約定綜合單價(jià)不能調(diào)整問(wèn)題，隨意將中標(biāo)清單異常單價(jià)重新組價(jià)、調(diào)低，乙方說(shuō)合同約定固定單價(jià)不能動(dòng)，你為何隨意調(diào)整？那報(bào)價(jià)中報(bào)低價(jià)的怎么辦？是不是也調(diào)增上來(lái)。

現(xiàn)實(shí)情況是核減多、基本不核增，如果不同意就放著。現(xiàn)在很多政府項(xiàng)目、地產(chǎn)項(xiàng)目在不同階段選擇不同的第三方咨詢公司，都屬于鐵路警察各管一段。從投標(biāo)到工程竣工驗(yàn)收再到第三方結(jié)算審計(jì)，一個(gè)項(xiàng)目持續(xù)3-4年或更長(zhǎng)時(shí)間，很多領(lǐng)導(dǎo)、部門人員也不知換了幾茬，出了問(wèn)題沒(méi)人敢拍板做主。

我經(jīng)歷過(guò)一個(gè)項(xiàng)目，施工過(guò)程中發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證，按規(guī)定過(guò)程中甲方領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)理都簽字蓋章，但是審核說(shuō)當(dāng)?shù)貙徲?jì)有不成文規(guī)定，不能按變更費(fèi)用計(jì)入。

所以在現(xiàn)階段，我個(gè)人給出的建議：

1、對(duì)不平衡報(bào)價(jià)需要三思而后行：

2、編制清單報(bào)價(jià)秉承實(shí)事求是原則進(jìn)行編制。

*本文系劉建寧原創(chuàng)，獨(dú)家來(lái)稿

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【行情表現(xiàn)】

8月12日至8月16日

本周深證成指下跌0.52%，軟件開(kāi)發(fā)板塊上漲0.45%。

廣聯(lián)達(dá)本周累計(jì)下跌5.88%，周總成交額9.22億元，截至本周收盤，廣聯(lián)達(dá)股價(jià)為9.92元。

【同行業(yè)公司股價(jià)表現(xiàn)——軟件開(kāi)發(fā)】

本文源自金融界